Estimation maison Cléguer

Vous êtes propriétaire à Cléguer et vous pensez à vendre ?
Le marché immobilier Cléguérois cache de vraies disparités, Sophie Allio vous guide pour y voir plus clair :

Prix au m² à Cléguer (56620) en 2026

Une maison en bourg-centre ne se valorise pas comme une longère isolée dans les hameaux ruraux du plateau. L'écart peut dépasser 30% entre un pavillon résidentiel près du bourg et une maison sans caractéristiques spécifiques en secteur agricole, les fourchettes allant de 1 734 €/m² à 3 220 €/m² selon la localisation.

Les quartiers et secteurs prisés de Cléguer (56620)

Bourg-centre : Le cœur de Cléguer avec ses commerces, sa mairie, ses écoles et son étang. Secteur résidentiel recherché, bien desservi. Prix maison ~2 477 €/m², avec les biens les mieux situés atteignant 3 200 €/m². Forte demande des familles attirées par la proximité de Lorient (12 km).
Bas Pont-Scorff : Faubourg à vocation résidentielle et touristique du fait de sa situation en bord de Scorff, avec le pont romain reliant Cléguer à Pont-Scorff. Secteur très prisé pour son cadre naturel exceptionnel. Prix maison ~2 400 à 2 700 €/m². Quasi exclusivement des maisons.
Kerchopine : Pôle résidentiel avec zone artisanale privée, bien desservi et accessible. Quartier pavillonnaire apprécié des actifs travaillant sur l'agglomération lorientaise. Prix maison ~2 200 à 2 500 €/m².
L'Enfer : L'un des trois secteurs structurants de la commune, quartier résidentiel calme entre bourg et campagne. Parc immobilier dominé par les maisons individuelles avec terrain, fort taux de propriétaires. Prix maison ~2 000 à 2 300 €/m².
Kervadio / Keranstumeau : Hameaux résidentiels bien implantés, situés sur le plateau communal entre le bourg et la vallée du Scorff. Maisons pavillonnaires récentes ou des années 80-90, prisées pour le calme et les grands terrains. Prix maison ~1 900 à 2 200 €/m².
Rives du Scorff (Keradelys, Tronchâteau, Kersalo) : Le Scorff longe le territoire communal sur plus de 8 km à l'ouest, avec des vallées encaissées et très boisées classées Natura 2000. Secteur naturel préservé, très attractif mais à bâti rare. Longères et maisons de caractère : prix très variables selon l'état, ~1 800 à 2 600 €/m².
Hameaux agricoles (Kerjean, Kerganaouen, Kerviden) : La commune est majoritairement agricole, avec 67 % de sa surface à usage agricole. Corps de ferme, longères et maisons rurales, très majoritairement des propriétaires. Prix maison ~1 500 à 1 900 €/m² selon état et environnement.

Qu'est-ce qui influence le prix de votre maison à Cléguer ?

Proximité du bourg-centre ou des rives du Scorff
Secteurs : Bourg / Bas Pont-Scorff / Hameaux ruraux
État de votre bien : Maison Ancienne, Neuve ou Rénovée
Atouts du bien : Terrain, Garage, Piscine
État de votre DPE

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